قبل شراء العقار: تحقّق من الرسم العقاري المغربي إلكترونياً

ما الذي توضحه الشهادة؟

بالنسبة للعقار المحفظ، تعكس شهادة الوكالة المعلومات القانونية والحقوق المقيدة على الرسم العقاري. وتساعد الموثق على التحقق من المالك والحصص والتحملات المسجلة.

هي بيان مؤرخ للسجل، لا تنقل الملكية ولا تعوض عقد البيع أو التصميم العقاري أو رخص التعمير أو الفحص التقني. العقار غير المحفظ يحتاج تحقيقاً قانونياً مختلفاً ولا يُعامل كملف رسم عقاري عادي.

ANCFCC · Certificat de propriété

اطلب وتتبع ثم تحقّق

تحدد التعريفة المنشورة 100 درهم لكل شهادة ملكية. أكد المبلغ في الخدمة الحالية قبل الدفع. يتوقف الأجل على الطلب والتحققات الضرورية؛ لا تحدد موعد التوقيع على افتراض الحصول الفوري.

1. افتح الموقع الرسمي للوكالة ANCFCC واختر خدمة شهادة الملكية.
2. جهّز المرجع العقاري الكامل وبيانات طالب الشهادة المطلوبة في النموذج الحالي.
3. راجع المرجع والثمن المعروض وأتمم الأداء بالطريقة المعتمدة.
4. احتفظ بمرجع الطلب والوصل واستعمل التتبع لاسترجاع الوثيقة الصادرة.
5. تحقق من صحة الشهادة عبر خدمة الوكالة ثم سلّمها للموثق.

ANCFCC · Certificat de propriété · ANCFCC · Tarifs et délais

قارنها مع بقية الملف

عند اختلاف المالك أو المساحة أو المرجع، حدد السبب قبل المتابعة. في الملكية المشتركة، تأكد من الوحدة الخاصة والحقوق الملحقة كالموقف. حتى الشهادة التي تبدو سليمة تحتاج الفحص الكامل للموثق.

ANCFCC · Certificat de propriété

اجعل الفحص جزءاً من ملف العملية

اطلب شهادة حديثة قبل الالتزام المالي وفحصاً محدثاً للسجل قبل إتمام البيع. أرفق تاريخ العقود ووثائق التعمير ومعلومات الملكية المشتركة. إذا وُجد رهن، يجب تنظيم رفعه بوضوح ضمن إجراءات الإتمام.

تساعد AMJ على ترتيب الأسئلة والوثائق الخاصة بالعقار. يتحقق الموثق من الملكية القانونية ويستكمل إجراءات التفويت. وضوح المسؤوليات يسهل متابعة الشراء.